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中(zhong)指院︰疫情對樓市沖擊(ji)料相對短期 仍看chun)夢 郝?/h1>

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更新︰2020-05-27 01:20:41       來源︰ 中(zhong)國新聞網(wang) 

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作(zuo)者︰hao)游wu)忌   編(bian)輯︰hao)游wu)忌

中(zhong)國指數研究院研發中(zhong)心研究副總監曹晶(jing)晶(jing)3日在一(yi)場專題分享會上稱,此(ci)次新型肺炎疫情對房地產市場影響是相對短期的,主要在今年(nian)一(yi)季度。她預計,從二季度開始,隨著疫情逐步受(shou)到(dao)控制,房地產市場會逐步回溫,需求(qiu)等總體(ti)呈現(xian)向後順(shun)延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等行業受(shou)到(dao)客流(liu)銳(rui)減的直接沖擊(ji),但(dan)房地產業同樣在此(ci)次疫情中(zhong)受(shou)影響頗大。

在疫情防控等要求(qiu)下,包括(kuo)湖(hu)北、浙江、江西、廣西、河南(nan)等多(duo)地叫停了(liao)售(shou)樓處的nan)shou)活動。不少(shao)房企也主動關閉了(liao)售(shou)樓處,轉戰“線上看房”。春(chun)節期間,人們足不出戶(hu)也讓預期中(zhong)的三四nan)叱鞘蟹迪韁靡黨薄奧luo)空”。加之,各地延長復(fu)工時間,房地產施工活動暫停,部分樓盤或推(tui)遲交付(fu),房地產企業資金鏈壓力加大。

曹晶(jing)晶(jing)表示,從全國樓市來看,短期市場調整不可避免(mian),無(wu)論主動或被動購房需求(qiu)都會受(shou)到(dao)一(yi)定影響,樓市“小陽春(chun)”也會受(shou)到(dao)沖擊(ji)。考慮到(dao)去(qu)年(nian)以來,中(zhong)國房地產市場處于調整階段,相對于2003年(nian)的非典疫情時期,這次的疫情對樓市的影響會大一(yi)些。交易停滯給(gei)各地房價帶來下行壓力,不過在整體(ti)穩(wen)房價的政策導(dao)向上,房價大幅(fu)下跌的空間有(you)限,或更多(duo)呈現(xian)平穩(wen)運行狀態。

中(zhong)國指數研究院研發中(zhong)心總經理(li)白(bai)彥軍認為,分析疫情影響,不能只看售(shou)樓處關沒關;還需注(zhu)意疫情蔓延可能導(dao)致消(xiao)費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越(yue)來越(yue)高,從而影響全年(nian)樓市銷售(shou)。雖然這種(zhong)情況發生(sheng)的概(gai)率不高,但(dan)他(ta)建(jian)議企業做好預案,未來三四nan)叱鞘蟹康夭諧】贍?魷xian)“價格戰”。

針對武漢市場,曹晶(jing)晶(jing)表示,2019年(nian)武漢住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)面積(ji)和金額,均(jun)排(pai)在全國地級(ji)城市前三位,樓市需求(qiu)旺盛。受(shou)到(dao)疫情的影響,武漢樓市短期肯定面臨(lin)一(yi)定下調壓力,而且(qie)下行時間也會比其他(ta)的一(yi)二線城市略(lue)長一(yi)些。但(dan)是中(zhong)長期來看,依然看chun)夢 渮諧 ti)表現(xian)。

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